原始点 出售二手要交哪些税

今日新闻 2020-10-16157未知admin

  二手交易税费是指在二手交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括:营业税、个人所得税印花税契税。契税

  征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买不足90平的普通缴纳交易总额的1%,若买方首次购买超过90平(包含90平)的普通则缴纳交易总额的1.5%。

  根据2015年新政,转让出售购买时间不足2年的非普通或普通按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过2年这里首先看产权证,其次看契税,再次看(改看国有住出售收入专用)这三种按照时间最早的计算。

  征收条件以家庭为单位出售非唯一住需缴纳个人转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  印花税 不过,从2009年至今国家暂免征收。

  法律依据: 财政部 国家税务总局 住城乡发布《关于调整交易环节契税 营业税政策的通知》

  根据有关部署,现就调整交易环节契税、营业税政策通知如下: 一、关于契税政策

  (一)对个人购买家庭唯一住(家庭范围包括人、配偶以及未成年子女,下同),为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住,为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  家庭第二套改善性住是指已拥有一套住的家庭,购买的家庭第二套住。

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